איך מזהים קרקעות עם פוטנציאל לעליית ערך עוד בשלבי התכנון, ומה חייבים לבדוק לפני שמשקיעים בהן מאות אלפי שקלים?

כן. השידור בנוי בדיוק בשבילכם. גם בלי שום רקע, תצאו עם דרך ברורה לבדוק הזדמנות בקרקע: אילו מסמכים לקרוא, אילו שאלות לשאול ואילו סיכונים לשים על השולחן.

כאן לא קונים דירה. קונים זכויות בקרקע שעדיין אינה זמינה לבנייה, והבנייה עצמה תלויה בהליכי תכנון ואישור שעוד לפניה. בשידור נפרק את ההבדל ומה הוא אומר לכם כמשקיעים.

לא. הזכויות בקרקע מתחילות ב-450,000 ₪. בשידור נציג את המחירון המלא ואת כל העלויות הנוספות שצריך להכניס לחשבון.

אין תאריך מובטח. ומי שמבטיח לכם תאריך בשלב הזה, זה כבר סימן אזהרה. לפי הערכת השמאי, אישור תוכנית מפורטת עשוי לקחת כ-3 עד 4 שנים, בכפוף להליכי התכנון. אחרי זה יש עוד שלבים עד היתר ובנייה. אם תצטרכו את הכסף בתוך 5 שנים, ההשקעה הזאת לא מתאימה לכם.

תבדקו בעצמכם. נראה לכם איך בודקים את התוכניות הרשמיות. המתחם שנציג מסומן למגורים בתוכנית המתאר הר/2050 שבתוקף, אבל זה עדיין לא היתר בנייה, ותוכנית מפורטת טרם אושרה.

שמואל לוי, מייסד ובעלים של נקסוס נדל״ן, ושי רוזוליו, סמנכ״ל ושותף בחברה. הם יציגו את שיטת הבדיקה, את המסמכים ואת העסקה עצמה.

לא. השידור בלי עלות ובלי שום התחייבות. המטרה היא שתצאו עם כלים לבדוק הזדמנות בקרקע בעצמכם, ותחליטו רק אם ומתי זה מתאים לכם.